Rock

Οι προγραμματιστές παρουσιάζουν πρόταση για λατομείο trap rock στην πόλη Osceola | Νέα

Η τύχη μιας άδειας χρήσης υπό όρους (CUP) για ένα λατομείο trap rock στην πόλη Osceola μένει να φανεί μετά από μια ημέρα αποδείξεων και μαρτυριών την περασμένη εβδομάδα. Η μαρτυρία θα ολοκληρωθεί στις 29 Ιουνίου και η απόφαση μπορεί να βγει την ίδια μέρα ή να καθυστερήσει.

Η Επιτροπή Περιβαλλοντικής Υπηρεσίας της κομητείας Polk (ESC) πραγματοποίησε μια δημόσια ακρόαση την 1η Ιουνίου στην κοινοτική αίθουσα του Justice Center στη λίμνη Balsam για να εξετάσει ένα CUP για τη δημιουργία ενός λατομείου βράχου παγίδας στην πόλη Osceola.

Η αίτηση CUP υποβλήθηκε από τους γαιοκτήμονες Glyn και Cindy Thorman, James και Jeanne Rochford και Mike και Laura Loescher για λογαριασμό του Blue Rock Quarry.

Ο διαχειριστής της κομητείας Polk Zoning Jason Kjeseth, ξεκίνησε την ακρόαση με μια συζήτηση σχετικά με την εφαρμογή CUP και το περιεχόμενο της αίτησης.

«Στην ολοκλήρωση αυτής της ακρόασης, η επιτροπή μπορεί να ενεργήσει κατόπιν αιτήματος άδειας χρήσης υπό όρους και η επιτροπή μπορεί επίσης να συνεχίσει τη δημόσια ακρόαση», εξήγησε ο Kjeseth. «Δημοσιεύτηκε μια δημόσια ειδοποίηση στην τοπική εφημερίδα και εστάλη επίσης ειδοποίηση στους ιδιοκτήτες ακινήτων σε απόσταση 300 ποδιών από όλα τα αγροτεμάχια που επηρεάστηκαν.

«Πολλοί από εσάς γνωρίζετε ότι μια παρόμοια εφαρμογή ξεκίνησε τον Οκτώβριο του 2008. Υπήρχε ένα αρχικό αίτημα αίτησης CUP για την επανατοποθέτηση ορισμένων εκτάσεων από εμπορική σε γεωργική», είπε, «Τα τρία εμπλεκόμενα μέρη ήταν οι Glyn Thorman, James Rochford και William Johnson. Υπήρξε μια αναθεώρηση το 2009 και υποβλήθηκε εκ νέου. Το 2010 ελήφθη απόφαση για την εν λόγω αίτηση. Εκείνη την εποχή, η αίτηση απορρίφθηκε».

Ο Kjeseth εξήγησε ότι η νέα εφαρμογή ζητά 10 στρέμματα σε 10 χρόνια για να ξεκινήσει. Η μελλοντική ανάπτυξη θα συνεπαγόταν 30 στρέμματα σε 30 χρόνια. Η πρόσβαση θα είναι από την County Road F και MM, με πιθανή πρόσβαση και από τις δύο πλευρές, αλλά κάποιο υλικό θα μπορούσε να φύγει και σιδηροδρομικώς.

Η αίτηση αναφέρει επίσης τρία άλλα μη μεταλλικά ορυχεία κοντά στο ακίνητο. Το Dresser Trap Rock βρίσκεται 1,5 μίλια απευθείας στα βορειοδυτικά του καταλύματος. Αυτό είναι ένα υπάρχον λατομείο με ανατινάξεις και κανονικές λειτουργίες που θα μπορούσατε να δείτε στο λατομείο Blue Rock εάν εγκριθεί. Το Rite-way Gravel και το Haas Gravel είναι αμφότερα χαλίκια που δεν θα ανατιναχτούν. Τα χαλίκια μπορεί να έχουν κάποια σύνθλιψη αλλά αυτή είναι η κύρια διαφορά. Το Rite-way βρίσκεται περίπου ένα μίλι δυτικά της προτεινόμενης ιδιοκτησίας. Το Haas Gravel βρίσκεται ένα τέταρτο μιλίου νοτιοανατολικά της προτεινόμενης τοποθεσίας.

«Όταν εξετάζουμε τα μη μεταλλικά ορυχεία, υπάρχουν αρκετοί ρυθμιστικοί κλάδοι και φορείς που τίθενται σε ισχύ. Θα διευκρινίσω πώς λειτουργεί κάθε κυβερνητική μονάδα», είπε ο Kjeseth, «Το DNR έχει πρότυπα για τον ήχο, τους κραδασμούς (όπως τις απαιτήσεις ανατίναξης) και τα όμβρια ύδατα που διαχειρίζονται μέσω αδειών εξάλειψης εκκένωσης ρύπανσης. Για το Polk County Zoning εξετάζουμε τη χρήση γης και εάν αυτή η χρήση επιτρέπεται ή όχι για αυτήν την ταξινόμηση ζωνών. Θα είμαστε αυτοί που θα εργαστούμε υπό οποιεσδήποτε συνθήκες, θα επιβάλλουμε οποιουσδήποτε όρους και θα φροντίσουμε επίσης για οποιοδήποτε ιδιωτικό σύστημα υγιεινής και εγκαταστάσεις.

«Η Polk County Land and Water Resources θα εξετάσει την αίτηση για το λατομείο. Έχουμε ένα διάταγμα αξίωσης από το 2001 και υπάρχουν απαιτήσεις δεσμεύσεων ως μέρος αυτού του σχεδίου. Το Land and Water μας διαχειρίζεται επίσης το NR-151 για την τοποθεσία διαχείρισης όμβριων υδάτων (για παράδειγμα δρόμους κ.λπ.)

«Η πόλη της Osceola έχει ένα διάταγμα για την όχληση και τον θόρυβο, επομένως εάν έχουν ειδικούς δεκαδικούς περιορισμούς που μπορεί να ισχύουν ή οτιδήποτε κρίνουν ότι είναι ενόχληση επιβάλλεται από την πόλη της Osceola.

«Το 2009 η πόλη θέσπισε το διάταγμα άδειας εξόρυξης εξόρυξης μη μεταλλικών ορυκτών. Μπορεί να μπει στο παιχνίδι. Και το 2017 το Village of Dresser και η πόλη Osceola σύναψαν μια συνοριακή συμφωνία συνεργασίας για εξωεδαφική αρχή ζωνών. Η εξωεδαφική χωροθέτηση συνήθως εφαρμόζεται σε απόσταση 1,5 μιλίου από μια ενσωματωμένη πόλη ή χωριό», είπε ο Kjeseth. «Το Village of Dresser το έχει αυτό και τα ζητούμενα δέματα βρίσκονται σε απόσταση ενάμιση μιλίου.

«Οποιοδήποτε μη μεταλλικό ή μεταλλικό ορυχείο πρέπει να πληροί τις απαιτήσεις της Υπηρεσίας Ασφάλειας και Υγείας των Ορυχείων (MSHA). Υπάρχουν πολλές απαιτήσεις για τα ορυχεία και αυτό είναι βασικά για την υγεία και την ασφάλεια του κοινού γύρω από την περιοχή. Για παράδειγμα, έχοντας πρόσβαση σε πύλη, εκπαίδευση προσωπικού και χειριστή.»

Η αίτηση του 2022 αναφέρει το ακίνητο ως Αγροτεμάχια Α (042-00294-0000) που ανήκουν στην Rochford, Inc. από το 1946. Αγροτεμάχια B,C,D,G (042-00293-0000, 042-00297-0000,047-00 0100, 042-00291-1000). Τα αγροτεμάχια Β, Γ, Δ είναι μερικώς χωρισμένα και ανήκουν στον σιδηρόδρομο.

Το Parcel G ανήκει στην Bendithion, LLC. Πριν από το 2011 το ακίνητο ανήκε στους Glyn και Cindy Thorman.

Τα Parcels E,F (042-00295-0000, 042-00289-0000) ανήκουν στη Scarlet Stone, LLC από το 2011. Πριν από το 2011, το ακίνητο ανήκε στον William Johnson.

Τον Ιανουάριο του 2022, η ESC έλαβε μια επιστολή που υποβλήθηκε από τους Rochford, Thorman και Loescher στην οποία ευχαριστεί την επιτροπή για την εξέταση του αιτήματος γεωργικού CUP για την επανέναρξη μιας πρώην λειτουργίας λατομείου, «Αυτό θα φέρει έσοδα, θέσεις εργασίας στην κομητεία Polk και ενδεχομένως ωφελήσει τα πάρκα. λίμνες και μονοπάτια.»

Η επιστολή αναφέρεται σε μια προηγούμενη συνοπτική έκθεση του 2009 από την πόλη της Osceola. «Μια προηγούμενη έκθεση που υποδηλώνει τα θετικά και αρνητικά χαρακτηριστικά συντάχθηκε και παρουσιάστηκε από το Δημοτικό Συμβούλιο ενοποιεί έναν μεγάλο όγκο υλικού σε επτά μεγάλες κατηγορίες. Πιστεύουμε ότι τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα που αναφέρονται μαζί με τον μετριασμό και τις εναλλακτικές λύσεις είναι μια καλή βάση για την επανεξέταση της αίτησης… Ορισμένα από τα σημεία δεν απαιτούν μετριασμό, άλλα διαψεύδονται λόγω εσφαλμένων υποθέσεων και άλλα μας ώθησαν να αλλάξουμε συνθήκες για να ανταποκριθούμε σε διάφορες ανησυχίες .

«Σήμερα βρισκόμαστε μπροστά σε έναν δρόμο για την άρση της κερδοσκοπίας κατά των λατομείων μέσω του νόμου 67 του νόμου WI 2017 και το καθεστώς εγγραφής DNR του 2009 που εκδόθηκε/ανανεώθηκε για την προστασία της ιδιοκτησίας θα αναγγελθεί για το τι σημαίνει πραγματικά η πρόθεση της προστασίας των φυσικών πόρων. Ξεκινώντας με δέκα στρέμματα ενεργού λατομείου για δέκα χρόνια…το νέο μας αποτύπωμα εξαλείφει τις ανησυχίες για τη λίμνη Lotus, τα ιδιωτικά πηγάδια και τον υπερβολικό θόρυβο. Η λειτουργία θα είναι μόνο τις καθημερινές, χωρίς νύχτες ή χειμερινούς μήνες.» Η επιστολή καταλήγει: «Ζητάμε από την ESC να ακολουθήσει την επιστήμη από ανώτερους εμπειρογνώμονες, να ακολουθήσει το καταστατικό της WI που προστατεύει και προωθεί τα καταχωρημένα κοιτάσματα ορυκτών και να εκδώσει αυτήν την άδεια».

Στη δημόσια ακρόαση την περασμένη εβδομάδα, ο όμιλος Blue Rock Quarry υπέβαλε τεκμηρίωση για να αντιμετωπίσει τις ανησυχίες που εκφράστηκαν στην έκθεση Town Summary που απέρριψε την αρχική αίτηση και παρείχε μέτρα μετριασμού. Η νέα αίτηση περιλαμβάνει ορισμένους όρους με τους οποίους είναι διατεθειμένοι να συμμορφωθούν οι αιτούντες.

«Η προηγούμενη περίληψη της δύναμης και των ανησυχιών του Town of Osceola του 2009 έχει ανταποκριθεί. Καθένα από τα επτά στοιχεία αντιμετωπίζεται και το καθένα είτε μετριάστηκε, είτε δεν απαιτούσε μετριασμό είτε ήταν λανθασμένα. Αυτή η ιδιότητα είναι σωστά χωροθετημένη, έχει Κατάσταση εγγραφής DNR, έχει ή θα πληροί όλα τα απαιτούμενα πρότυπα και όρια και έχει χρησιμοποιήσει αναμφισβήτητους, αμερόληπτους ειδικούς για τη διασφάλιση της επιστήμης. Τα οφέλη για την κοινότητα και τον νομό είναι σημαντικά και περιλαμβάνουν θέσεις εργασίας και φορολογικά έσοδα».

Συγκρίνοντας την αίτηση λατομείου του 2009, η αίτηση του 2022 προσφέρει περισσότερους λόγους για έγκριση. Τα νέα μέτρα μετριασμού που προτείνει η Blue Rock είναι τα εξής: όχι λειτουργία νύχτας ή Σαββατοκύριακου. Η επιχείρηση θα πραγματοποιηθεί μεταξύ 15 Μαρτίου και 15 Νοεμβρίου. Οι ώρες λειτουργίας θα είναι 7 π.μ. έως 6 μ.μ. από Δευτέρα έως Παρασκευή (εξαίρεση για πιθανή φόρτωση σιδηροδρομικού αυτοκινήτου).

Άλλα μέτρα μετριασμού περιλαμβάνουν: βέρμες 16″ στα βόρεια και, ανάλογα με τις ανάγκες για τον μετριασμό του θορύβου, θα δημιουργηθεί μια λεκάνη καθίζησης νερού που θα κατασκευαστεί για απορροή και επεξεργασία νερού και σχέδια αποκατάστασης.

Η ενημερωμένη εφαρμογή εξηγεί ότι θα υπάρχει ήχος λιγότερο από 55dBA σε οποιαδήποτε κατοικία κατά τη διάρκεια της ημέρας. Η τοποθεσία θα είναι μια ελάχιστη απόσταση ενεργού λατομείου 1300 ποδιών από οποιαδήποτε κατοικία. Το βάθος του λατομείου θα είναι στο ή πάνω από την επιφανειακή βαθμίδα της λίμνης Lotus και πάνω από οποιαδήποτε γεωτρήσεις της περιοχής. Το αίτημα είναι για αρχική περίοδο 10 ετών. Περιορισμένα φορτηγά θα χρησιμοποιούνται και θα προγραμματιστούν κυρίως σε τρεις διαδρομές εθνικών οδών της κομητείας.

Ψήφισμα από την πόλη της Osceola 2009

Ένα ψήφισμα από την πόλη Osceola αναφέρει: «Στις 4 Αυγούστου 2009, η Kraemer Mining and Materials υπέβαλε μια αναθεωρημένη αίτηση ειδικής εξαίρεσης (SEP) για τη λειτουργία ενός λατομείου 61 στρεμμάτων και μιας περιοχής επεξεργασίας και αποθήκευσης 28 στρεμμάτων σε συνολική μισθωμένη τοποθεσία 187 στρεμμάτων στην Πόλη Osceola. Με ψηφοφορία πέντε προς ένα τον Σεπτέμβριο του 2009, η Επιτροπή Σχεδιασμού της πόλης της Osceola συνέστησε στο Town Board να προτείνει την άρνηση του αναθεωρημένου SUP στην επιτροπή πληροφοριών της κομητείας Polk Land.

Στη συνεδρίαση της πόλης τον Οκτώβριο του 2009 το Διοικητικό Συμβούλιο εξέτασε τις ακόλουθες πληροφορίες σχετικά με την προτεινόμενη λειτουργία λατομείου, η οποία υπόκειται στην αναθεωρημένη αίτηση SUP. Λήφθηκαν υπόψη τα ακόλουθα στοιχεία: θόρυβος, σκόνη, κυκλοφορία φορτηγών, ανησυχίες ιδιωτικών πηγαδιών, ασύμβατες ανησυχίες χρήσης γης, οικιστική πυκνότητα και τέλος ασυμβατότητα με το Σχέδιο Χρήσης Γης του 1998.

Το δημοτικό συμβούλιο εξέτασε επίσης τον κώδικα ζώνης της κομητείας Polk, ο οποίος θεσπίζει κριτήρια για την αναθεώρηση του SUP και προβλέπει ότι οποιαδήποτε έγκριση θα βασίζεται σε τέτοια στοιχεία… που τείνουν να δείχνουν το επιθυμητό και ανεπιθύμητο δημόσιο συμφέρον λόγω παραγόντων όπως: καπνός, σκόνη, επιβλαβή και τοξικά αέρια και οσμές, θόρυβος, κραδασμούς, λειτουργία βαρέως εξοπλισμού, μεγάλη κυκλοφορία οχημάτων και αυξημένη κυκλοφορία.

Εκείνη τη στιγμή, η πόλη διαπίστωσε ότι το SEP θα έπρεπε να απορριφθεί επειδή η προτεινόμενη χρήση του λατομείου θα δημιουργήσει ανεπιθύμητες συνθήκες όπως αναφέρονται παραπάνω. Το συμβούλιο εποπτών διαπίστωσε ότι οι παραπάνω λόγοι για τη σύσταση της επιτροπής πληροφοριών γης να αρνηθεί την προτεινόμενη αίτηση SEP υποστηρίζονται στα αρχεία και περαιτέρω θεωρεί ότι η προτεινόμενη αίτηση θα ήταν αντίθετη προς τη δημόσια υγεία, ασφάλεια και ευημερία. Ως εκ τούτου, με βάση τα ευρήματα, το Town Board συνέστησε στην επιτροπή πληροφοριών της κομητείας Polk Land να αρνηθεί την αίτηση.”

Όπως αναφέρθηκε προηγουμένως σε αυτό το άρθρο, κατά τη διάρκεια της δημόσιας ακρόασης τον Ιούνιο, οι παρευρισκόμενοι ενημερώθηκαν ότι η ακρόαση θα μπορούσε να ολοκληρωθεί για αγορά στο τέλος της ημέρας, αλλά εάν διαπιστωθεί ότι χρειάζεται περισσότερος χρόνος ή πληροφορίες, η ακρόαση θα προγραμματιστεί για άλλη μέρα.

Λόγω της έκτασης του υλικού που παρουσιάστηκε από τον νομό και τους αιτούντες και λόγω του αριθμού των εγγεγραμμένων για να καταθέσουν, η ΟΚΕ διέκοψε για την ημέρα. Μια άλλη δημόσια ακρόαση είχε προγραμματιστεί για τις 29 Ιουνίου 2022.

Τα αποδεικτικά στοιχεία που υποβλήθηκαν πριν από τη δημόσια ακρόαση που έγινε την 1η Ιουνίου είναι τα στοιχεία που δημιουργούν το δημόσιο αρχείο. Δεν θα γίνουν δεκτά πρόσθετα στοιχεία ή αιτήματα για δημόσιο σχολιασμό. Οι πληροφορίες που περιέχονται στο αρχείο πριν από την 1η Ιουνίου είναι αυτές στις οποίες θα βασίζεται η απόφαση.

Η SUN θα έχει μαρτυρία από το πρώτο μέρος της ακρόασης στην έκδοση της επόμενης εβδομάδας.

.

About the author

admin

Leave a Comment