Rock

Γιατί οι Carolina Panthers σταματούν την κατασκευή του νέου τους κεντρικού Rock Hill, SC | WFAE 90.7

Οι Carolina Panthers διέκοψαν την κατασκευή των κεντρικών γραφείων τους στο Rock Hill της Νότιας Καρολίνας, λέγοντας ότι η πόλη δεν έχει εκπληρώσει τις οικονομικές της υποχρεώσεις. Οι αρχές της πόλης λένε ότι δεν έχουν εκδώσει ακόμη ομόλογα για να ανταποκριθούν στην οικονομική τους υποχρέωση.

Ο Erik Spanberg του Charlotte Business Journal ενώθηκε με την Gwendolyn Glenn της WFAE για να βοηθήσει στην ταξινόμηση των λεπτομερειών.

Γκουέντολιν Γκλεν: Erik, δώσε μας γρήγορα μια αίσθηση του σκοπού αυτού του σχεδίου έδρας για το Rock Hill.

Erik Spanberg: Άρα, είναι ένα πραγματικά μεγάλο έργο. Είναι μια τοποθεσία 240 στρεμμάτων που αγόρασαν οι Panthers και ο David Tepper. Και από αυτά τα 240 στρέμματα, τα 50 στρέμματα θα αφιερώνονταν στα χωράφια και στο αρχηγείο των Πάνθηρων. Και η ιδέα ήταν να χρησιμοποιήσουμε το υπόλοιπο για να φέρουμε ξενοδοχεία και εστιατόρια και να φτιάξουμε μονοπάτια πεζοπορίας και να το κάνουμε ανάπτυξη μικτής χρήσης, όπως το αποκαλούν στον κόσμο του real estate.

Γκλεν: Εντάξει, ναι, είναι πολύ μεγάλο. Τώρα, η Tepper Sports and Entertainment είναι η μητρική εταιρεία των Panthers. Ποιοι ακριβώς είπαν οι υπεύθυνοι εκεί είναι οι λόγοι για τους οποίους σταμάτησαν την κατασκευή; Και τι θα χρειαστεί για την επανεκκίνηση;

Erik Spanberg: Λοιπόν, λένε αυτό που είπατε στην αρχή αυτού του τμήματος, που είναι ότι η πόλη δεν έχει εκδώσει τα ομόλογα, δεν έχει εκπληρώσει τις υποσχέσεις της να βοηθήσει στην πληρωμή των δρόμων και άλλων υποδομών γύρω από αυτό το έργο. Και στην ουσία, λένε ότι αυτό έχει συνεχιστεί για αρκετό καιρό και θα σταματήσουν – “παύση” είναι η λέξη που χρησιμοποίησαν – θα σταματήσουν να χτίζουν μέχρι να το επιλύσουν.

Και από την άλλη πλευρά, Gwendolyn, είχατε την πόλη να λέει στην αρχή, “Λοιπόν, δεν χάσαμε καμία πληρωμή. Κάναμε αυτό που έπρεπε να κάνουμε.” Και μετά λέγοντας αργότερα, “Λοιπόν, ναι, δεν εκδόσαμε αυτά τα ομόλογα”. Επομένως, υπάρχει ακόμα ένα μικρό ερώτημα ως προς το τι ακριβώς οδηγεί την έλλειψη επένδυσης ή την εκπλήρωση της δέσμευσης που είχε γίνει αρχικά με τους Panthers.

Γκλεν: Λοιπόν, εξηγήστε πώς επηρεάζουν τα ομόλογα ολόκληρο το έργο.

Σπάνμπεργκ: Έτσι, η ιδέα ήταν ότι το Rock Hill θα συνεισέφερε περίπου 225 εκατομμύρια δολάρια σε βελτιώσεις δρόμων, αποχετεύσεων, υδάτων — όλα όσα πρέπει να συμβούν για να χτίσετε ένα μεγάλο έργο σε ένα κομμάτι γης που δεν έχει κατοικηθεί. δεν έχει χρησιμοποιηθεί εμπορικά. Και αυτά τα πράγματα δεν έχουν γίνει ακόμα. Τα ομόλογα θα είχαν πληρώσει για αυτά τα έργα, και έτσι οι Πάνθηρες συνέχισαν να χτίζουν. Είναι 20 μήνες σε ένα χρονοδιάγραμμα κατασκευής 36 μηνών.

Λένε ότι έχουν ξοδέψει περίπου 170 εκατομμύρια δολάρια μέχρι στιγμής δουλεύοντας στα κεντρικά τους γραφεία. Ουσιαστικά, τραβούν την πρίζα και λένε: «Πρέπει να το διορθώσουμε με κάποιο τρόπο, με κάποιο τρόπο». Και πολλοί άνθρωποι που το παρακολουθούν – τόσο κοντά όσο και μακριά – λένε, “Λοιπόν, μπορεί να κάνουμε λίγη μπλόφα ή λίγο παιχνίδι κότας. Θα δούμε πώς θα γίνει αυτό.” Αλλά μέχρι στιγμής, εκεί βρισκόμαστε.

Γκλεν: Λοιπόν, έχουν πει αξιωματούχοι στο Rock Hill γιατί δεν έχουν εκδώσει τα ομόλογα; Και είπαν πότε θα το κάνουν;

Σπάνμπεργκ: Δεν έχουν, εξ όσων γνωρίζω. Προσπαθήσαμε να βρούμε αυτήν την απάντηση. Ξέρω ότι πολλοί άλλοι ρεπόρτερ προσπάθησαν να βρουν αυτή την απάντηση. Από αυτήν την ημέρα και αυτήν την ώρα, δεν έχουμε καλή εξήγηση ή πραγματικά καμία εξήγηση για το γιατί δεν συνέβη αυτό. Τον Δεκέμβριο του 2021, ο δήμαρχος του Rock Hill, στην ουσία, δήλωσε ότι αυτό ήταν ένα ολοκληρωμένο έργο — ξέρετε, “Είμαστε έτοιμοι, έχουμε δεσμευτεί”.

Και εκείνο το βράδυ, η τοπική κυβέρνηση στο Rock Hill είπε ότι θα εκδώσει τα ομόλογα πιθανότατα μέχρι τα τέλη Φεβρουαρίου του 2022. Και φαίνεται ότι αυτό που πυροδότησε πραγματικά αυτή την κίνηση αυτή την εβδομάδα είναι ότι αυτό δεν συνέβη τον Φεβρουάριο. Και τότε οι Πάνθηρες είπαν ότι δεν επρόκειτο να περιμένουν άλλο.

Γκλεν: Λοιπόν, τι ποσοστό της κατασκευής αυτού του έργου έχει ολοκληρωθεί;

Σπάνμπεργκ: Έχουμε μπει 20 μήνες σε ένα πρόγραμμα κατασκευής 36 μηνών, οπότε αυτό σημαίνει ότι έχετε φτάσει στα μισά του δρόμου. Είχαν κάνει κάποιες περιοδείες. Νομίζω ότι ήταν πέρυσι που πήγαμε όλοι σε μισή περιοδεία. Εκείνη την εποχή, υπήρχαν περίπου 340 εργαζόμενοι την ημέρα στο εργοτάξιο, και εκείνη την ημέρα οι Panthers μας είπαν ότι θα υπήρχαν έως και 800 εργαζόμενοι στο εργοτάξιο καθώς πλησίαζαν στην ολοκλήρωση αυτού του έργου. Έτσι, ήδη, είχατε μια σημαντική παρουσία εκεί. Έχετε κατασκευάσει κάθε είδους έργα.

Και παρεμπιπτόντως, αν κάποιος περάσει από το Interstate 77, μπορείτε να το δείτε. Μπορείτε να δείτε τη δομή να ξεκολλάει από το έδαφος. Είναι ένα τεράστιο έργο που εξετάζουν. Μόνο η έδρα της ομάδας είναι 600.000 τετραγωνικά πόδια. Θα έχουν πέντε υπαίθρια γήπεδα εξάσκησης. Θα έχουν ένα υπαίθριο γήπεδο 5.000 θέσεων. Απλώς συνεχίζεται και συνεχίζεται. Θα μπορούσα να σε κάνω να κοιμηθείς πραγματικά με όλες τις λεπτομέρειες, αλλά είναι περιεκτικό — ας το θέσω έτσι.

Γκλεν: Ναι, και έχεις δίκιο, όταν οδηγείς στο I-77, μπορείς να δεις αυτό το τεράστιο έργο. Υπάρχει περίπτωση να φύγουν;

Σπάνμπεργκ: Όλοι φαίνεται να πιστεύουν ότι αυτό είναι πολύ απίθανο. Το βλέπουν και λένε, “Διακυβεύονται πάρα πολλά για όλους εδώ”. Για το Rock Hill και την κομητεία York και την πολιτεία της Νότιας Καρολίνας, όλοι είπαν ότι αυτό θα είναι καταλύτης για περαιτέρω οικονομική ανάπτυξη. Τους αρέσει επίσης που συνδέεται με όλες τις αθλητικές εγκαταστάσεις νεολαίας και ερασιτεχνών που έχει κατασκευάσει η τοπική κυβέρνηση για να αναπτύξει ένα μοντέλο αθλητικού τουρισμού.

Και για τους Panthers, αφού έχετε 170 εκατομμύρια δολάρια σε ένα έργο και έχετε όλα αυτά τα σχέδια, φαίνεται ότι θα ήταν πολύ δύσκολο να απομακρυνθείτε. Θα αναφέρω ένα πράγμα, Gwendolyn. Θυμηθείτε, ο David Tepper είναι ο πλουσιότερος ιδιοκτήτης του NFL. Η περιουσία του είναι 16 δισεκατομμύρια δολάρια. Έτσι, αν κάποιος μπορούσε να κοιτάξει τα 170 εκατομμύρια δολάρια και να πει, «μπορεί να φύγω», θα ήταν αυτός. Αλλά στους ανθρώπους που βγάζουν τέτοιου είδους χρήματα γενικά δεν τους αρέσει να τα βλέπουν να πάνε χαμένα.

Γκλεν: Εντάξει, Erik, ευχαριστώ που μας συμπλήρωσες.

.

About the author

admin

Leave a Comment